溱柏

溱柏 (Park Signature)
地址 香港新界元朗公庵路68號
發展商 新世界發展有限公司
用途 住宅
座數 9座 (第一座至第十座,不設第四座)
層數 每座25層 (不包括天台,不設4樓、13樓、14樓及24樓)
落成年份 2014年4月30日
設施 會所停車場
網址 [www.parksignature.com.hk]

溱柏英语Park Signature),位於香港新界元朗公庵路68號,鄰近原築,為新世界集團2013年元朗區開售的大型私人屋苑物業共有9幢樓高25層的中密度住宅,共提供1,620個單位,於2015年1月入伙[1][2]。屋苑由新世界物業管理有限公司負責管理。

單位

間隔

溱柏單位面積、間隔多元化,由(實用面積)272至314平方呎之開放式、1房至4房及頂層約1380呎之4房特色單位組成,大部份單位設有露台及工作平台。景觀方面,高層向北單位能遠眺深圳市遠景,向南單位則能看到大欖郊野公園

封閉式浴室

大部分的單位都有至少一個俗稱「黑廁」的封閉式浴室,即没有任何對外通風窗戶,只有依賴抽氣扇把浴室的濕氣帶走。

N房半設計

某些單位被稱為一房半、兩房半或三房半單位,那半房是指没有任何對外通風窗戶的儲物房,實用面積約三十平方呎,大都與大廳相連,由於關後没有新鮮空氣流通,所以可用性被局限。

會所

溱柏雙子式會所名為Timber House,由Ernesto Bedmar設計。面積約48,000平方呎,設施包括:五個宴會廳、兩個戶外泳池、一個室內恆溫泳池、兩個兒童池、水療按摩池、保齡球場健身室、乒乓球室、桌球室瑜珈室、咖啡茶座等。

兒童天地的設施包括:音樂室、藝術室、跳躍地帶、智能玩具屋、角色扮演區,圖書館及幼兒探索天地。

會所另設約70,000平方呎園林綠化區,當中包括位於一樓的空中花園,設施包括:三個戶外兒童遊樂場、綠茵亭園、燒烤爐、露天雅座及休閒亭閣。


二手成交

由於受政府稅項限制,樓花期間溱柏二手成交絕無僅有。至2015年落成收樓後才有零星二手成交。

2015年6月8日深夜,溱柏9座極高層H室,實用面積272呎開放式戶,以368.8萬元(呎價13,558元)售出,破同屋苑二手呎價記錄。新買家為區內單身貴族,看中溱柏樓齡接近全新、備有豪華會所及屋苑商場、同區同級細單位供應絕無僅有,且單位優質具保值能力,故購入單位作上車自用。此單創新高價買賣消息於6月10日被<<蘋果日報>>及<<明報>>列為地產頭條新聞報道,並馬上被轉貼至溱柏業主討論區內,引起哄動。

於2015年7月23日,溱柏二手樓價再創新高,9座中層H室,實用面積272呎開放式戶,以新高價390萬元(呎價14,338元)售出。據地產代理指出,原業主當日剛放盤立即獲得承接,而新買家亦是即睇即買。

商舖

鄰近住宅

  • 原築
  • 翹翠峰
  • 翠韻華庭
  • 銀田花園
  • 怡豐花園
  • 泉楓花園
  • 新輝苑
  • 朗景臺
  • 新美花園
  • 建庭花園
  • 振輝花園
  • 入建花園
  • 欖口村
  • 欖口圍村
  • 馬田村
  • 龍田村
  • 田寮村
  • 禮修村

參見

參考資料

  1. ^ 溱柏辣招貨呎售1.1萬新高. 蘋果日報. 2015年3月16日. (繁体中文)
  2. ^ 全新盤搶灘 溱柏派樓書《東方日報》2013年8月20日

外部連結